Справки каких форм необходимы при регистрации купли продажи квартры

В Украине за год было оформлено тысяч договоров купли-продажи недвижимости. Оформляется договор у нотариуса при заключении сделки. В данной статье мы рассмотрим все наиболее важные моменты по договору купли-продажи квартиры в Украине на год. Вы узнаете, когда можно заключить договор и в каких случаях нотариус откажет.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Справка об инвентаризационной стоимости квартиры Справка о соответствии адреса Именно эти справки БТИ могут понадобиться для продажи квартиры. Что они из себя представляют — рассмотрено ниже. Как продать квартиру, купленную в ипотеку , если кредит за нее еще не выплачен? Смотри в этой заметке по ссылке. Поэтажный план квартиры является графическим приложением как Кадастрового паспорта квартиры, так и Технического паспорта квартиры. Экспликация Экспликация квартиры — это просто таблица с перечнем всех помещений, расположенных в квартире как жилых, так и нежилых , с указанием их площадей.

Документы от собственников (продавцов) для продажи квартиры в Под каждым документом/справкой я написала в каких случаях Обязательные документы, которые нужны для регистрации сделки купли-продажи в МФЦ/ . Аванс, в отличие от задатка, возвращается при любой ситуации. Четвертый междисциплинарный научный форум с международным участием Чаще всего при продаже квартиры обманутым оказывается Покупатель, для совершения сделки купли-продажи также будут готовить сотрудники кредитора. . Для регистрации перехода права собственности необходимо. Но для сделки купли-продажи квартиры нам достаточно знать о Поэтажный план квартиры; Экспликация; Технический паспорт квартиры; Справка БТИ форма 1-а Но при необходимости может выпускаться БТИ и в виде для регистрации сделки не хватает каких-либо учетных данных.

Процедура оформления покупки квартиры

Автор статьиГрушина ЕленаРиэлтор с юридическим образованием. Стаж работы — 11 лет Здравствуйте, посетители Проживём. Продолжаю серию статей про документы от собственников для продажи своей квартиры в году. Инструкции универсальные потому, что в учреждениях тот или иной документ берется одинаково — хоть в Москве, в Санкт-Петербурге, хоть в поселке Малаховка. Паспорта всех собственников продавцов квартиры; Если есть собственники до 14 лет, то их свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей опекуна. Если есть собственники от 14 до 18 лет — их паспорта и паспорт одного из родителей. Договор купли-продажи квартиры; C июня года во многих случаях стал обязателен договор купли-продажи только заверенный у нотариуса. Раньше можно было принести договор в простой форме — обычный напечатанный на листах А4. Сейчас же в нотариально-заверенной форме. Поэтому внимательно прочтите: 1-ое как узнать обязателен ли в моем случае нотариально-заверенный договор купли-продажи квартиры ; 2-ое как заверяется удостоверяется у нотариуса договор купли-продажи квартиры ; 3-е сколько это стоит. Если оказалось, что в вашем случае подойдет договор в простой форме, то не советую составлять его самостоятельно по готовым образцам из интернета. Я недавно скачала около 20 готовых шаблонов с сайтов, которые были в топе Яндекса и Гугла. Это тихий ужас — почти все шаблоны были устаревшие и с орфографическими ошибками.

Оформление купли-продажи квартиры основные моменты, необходимые документы

Получите выписку из ЕГРН от 60 рублей за 5 минут , подтверждена ЭЦП Требуемая техническая документация Выставить на реализацию недвижимое имущество возможно исключительно с наличием кадастрового паспорта и поэтажного плана жилья. Технический паспорт изготовляют в БТИ. В нем указаны ключевые характеристики жилплощади, к которым относятся: дата постройки и передачи в пользование собственника; этажность; тип материала, используемого в ходе строительства; количество квадратных метров, как отдельных комнат, так и всего помещения.

В году вышеуказанный документ изъяли из списка обязательной документации, но при продаже квартиры с участием ипотечных средств, без него нельзя обойтись. Что касается периода действия, то он активен на протяжении 5 лет. Смотрите полный список документов покупателя квартиры при покупке По истечению указанного времени, владелец обязан обратиться с заявлением в службу БТИ, чтобы там оформили новый экземпляр, а после оплатить государственную пошлину.

По времени на изготовление нового технического паспорта уходит от 9 до 14 рабочих дней. Дополнительно, должны быть официально зафиксированы даже малейшие изменения в планировке жилья. Документы для купли продажи квартиры: дополнительный список При продаже квартиры или доли собственнику в году следует учесть тот факт, что процедура реализации совместно нажитого имущества несколько отличается от стандартной сделки купли — продажи. Если квартира продается, а собственником является лицо, не достигшее 18 — летия, для успешного завершения процедуры понадобятся еще 2 документа: заверенное нотариально письменное согласие супруга на продажу приобретенного ранее объекта недвижимости; аналогичное разрешение со стороны органов опеки и попечительства.

В первом случае для оформления разрешения понадобиться предоставить свидетельство о регистрации брака. Следует учесть, что если недвижимость была подарена одному из супругов, либо досталась в наследство, то он имеет право единолично распоряжаться своим имуществом. Во втором случае представители опеки предоставляют разрешение, убедившись, что права и интересы несовершеннолетнего не нарушаются. Процедура получения документа происходит следующим образом: ОБА родителя или опекуны отправляются с ребенком в опеку и предоставляют документацию согласно фиксированному списку.

В него входят: Свидетельство о рождении ребенка либо паспорт, по достижении им 14 — летнего возраста. Паспорта матери и отца либо лиц, являющихся опекунами.

Данные с домовой книги по месту проживания несовершеннолетнего. Письменная выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Технические паспорта, как реализуемого жилья, так и покупаемой новой квартиры, в которой будет прописан несовершеннолетний.

При наличии полного пакета документов родители и сам ребенок от 14 лет в органах опеки составляют заявления о продаже старой и покупке новой недвижимости. На протяжении 14 рабочих дней заявление с особой тщательностью рассматривается членами органов опеки, которые должны убедиться, что интересы и права несовершеннолетнего не были нарушены даже малейшим образом, ведь в противном случае о положительном исходе не может быть речи.

По окончанию процедуры родители официально получают письменное разрешение, согласно которому могут приступать к реализации жилья и покупать недвижимость, зафиксированную в ранее поданном заявлении. Документы от собственника для продажи квартиры: дополнительные справки Помимо вышеуказанной документации также может возникнуть потребность в ряде справок и выписок, которые не входят в разряд обязательных при регистрации, но немаловажных для потенциального покупателя, желающего приобрести жилплощадь на законных основаниях, не потеряв время и деньги, в случае аннулирования договора купли — продажи недвижимости.

Отказ со стороны собственника относительно предъявления таких бумаг может вызвать серьезный конфликт, и поставить под угрозу сделку. Справки-документы при продаже жилья от собственника продавца в году: Об отсутствии задолженности по платежам. В случае ее наличия, следует оплатить все счета, иначе сделка не состоится. О членах с наличием официальной прописки в квартире. Копия финансово — лицевого счета, с ограниченным сроком действия в 1 мес.

Из ФНС об уплате налога когда жилплощадь получена в дар либо наследство. О дееспособности продавца. Расширенная выписка из ЕГРН. Свидетельство о смерти, если супруга собственника уже нет в живых, а недвижимость считается совместной.

Выписка из пенсионного фонда о том, что в ходе реализации соблюдены права несовершеннолетнего, оплата производится за счет материнского капитала. Отказ от права преимущественной покупки, если жилье находится в долевой собственности.

Продавец отправляет письменное уведомление с предложением выкупить часть жилплощади с указанием конкретной стоимости совладельцам, которые наделены правом преимущественной покупки перед остальными желающими.

На случай отрицательного ответа либо игнорирования уведомления в течение месяца 30 дней доля выставляется на продажу. Предварительный договор купли-продажи на случай реализации жилплощади ипотечнику. Расписка о выплате аванса, которую потенциальный покупатель после передает банковским сотрудникам. Документ относительно оценки квартиры специалистами рекомендуемыми банком покупателя — ипотечника. С целью проведения успешной сделки относительно реализации объекта недвижимости, не нарушая законодательные предписания, следует собрать полный пакет документации.

В список входят действующие и верно составленные справки с указанием реального технического состояния квартиры, о правой принадлежности имущества, и письменные разрешения со стороны соответствующих инстанций. Следует учесть, что часть справок через определенное время теряют свою актуальность.

В таком случае собственник будет лишен права на продажу жилья другому лицу. Антон Величко Опыт работы специалистом по недвижимости 3 года, автор проекта. Уверен, что положительный опыт должен жить! Подробнее о нас на странице "Наша команда" Оцените автора.

Какие документы нужны собственнику для продажи квартиры

Все перечисленные ниже копии документов не требуют нотариального заявления. Общий список документов для всех сторон сделки Паспорта гр. РФ всех совершеннолетних и достигших летия участников сделки и свидетельства о рождении несовершеннолетних участников сделки, включая присутствующих достигших 14 лет. То есть Подростки с паспортом предоставляют и свидетельства о рождении. Все свидетельства о рождении предоставляются с копиями на листах формата А4.

Документы БТИ на квартиру

Недорогие квартиры Москвы Актуальная база недорогой недвижимости поможет людям с ограниченным бюджетом. Посмотреть квартиры Самостоятельная покупка квартиры — рискованное занятие в том случае, если вы не имеете соответствующего юридического образования или не покупаете ее у людей, которым можете доверять. При оформлении подавляющего числа сделок без помощи квалифицированного риелтора не обойтись, поскольку вам, скорее всего, потребуется помощь не только с формальной стороны дела, касающейся подготовки необходимых документов, но, возможно, и независимая оценка стоимости квартиры, а также правовая проверка безопасности совершаемой сделки. Итак, рассмотрим пошаговые действия, совершаемые при покупке квартиры. Порядок оформления покупки квартиры Заключению любого договора купли-продажи в обязательном порядке должна предшествовать тщательная проверка юридической чистоты объекта! Все начинается с истории — истории квартиры и всех ее правообладателей, которые имелись за время существования объекта недвижимости. Проверка собственников квартиры должна включать анализ: физического и психического здоровья продавца, проверку на алкогольную и наркотическую зависимость, психические расстройства, возрастные неврологические заболевания, затрагивающие функцию памяти, хронические заболевания, которые могут повлиять на психоэмоциональное состояние продавца, — если подобные диагнозы имеют место, то продавец или его родственники могут инициировать судебные разбирательства, оспаривая сделку как недействительную и т.

Договор купли продажи квартиры в Украине 2019 год

Продажа квартиры — для большинства граждан мероприятие ответственное и очень важное. Обычно ей предшествует определенная подготовка как морального, так и материального плана. В нынешних условиях важно продумать каждый шаг предстоящей сделки, тщательно изучить все возможные тонкости и нюансы, выяснить, что для этого нужно предпринять. И начать подготовку нужно с подготовки определенного пакета документов. Причем правильно оформленная и полностью собранная документация, необходимая для продажи — едва ли не важнейший этап в сделке и залог ее успеха. А для того, чтобы в процессе продажи не возникло каких-либо трудностей, этим вопросом нужно заняться заблаговременно.

Но для сделки купли-продажи квартиры нам достаточно знать о Поэтажный план квартиры; Экспликация; Технический паспорт квартиры; Справка БТИ форма 1-а Но при необходимости может выпускаться БТИ и в виде для регистрации сделки не хватает каких-либо учетных данных. Оформляется договор у нотариуса при заключении сделки. Вы узнаете, когда можно заключить договор и в каких случаях нотариус откажет. Чтобы оформить договор купли-продажи, квартира должна принадлежать продавцу на . Справка форма 1 о составе семьи и количестве. Прежде всего, документы для продажи квартиры стоит обязательно просмотреть на Необходимо проконтролировать, чтобы все справки и документы на квартиру были действительными на дату оформления купли- продажи квартиры. Паспорт. Необходимо при себе имеет оригиналы паспортов всех.

Подробная инструкция для тех, кто планирует покупать квартиру сам, без помощи агентов и риелторов Тысяча долларов, базовых величин, справедливое вознаграждение за работу риелтора — называйте как хотите, но горечь от расставания с немалой суммой при покупке и без того недешевых квадратных метров от этого вряд ли станет меньше. В нашей стране редко какие сделки купли-продажи недвижимости происходят без участия посредников. За большинством предложений стоят агентства, которые строго охраняют все подступы к квартирам, блюдя интересы собственника и, конечно же, свои.

Какие документы нужны для продажи (покупки) квартиры или дома

Какие документы нужны для покупки квартиры Какие документы нужны для продажи квартиры Прежде всего, документы для продажи квартиры стоит обязательно просмотреть на предмет правильности и соответствия законодательству, ведь отсутствие любой печати в день сделки, может стать препятствием в продаже квартиры. Чтобы такого не произошло, стоит показать все документы на продажу квартиры нотариусу, у которого будет оформляться сделка. Что касается перечня документов, то помимо общего списка, могут быть обстоятельства, при которых нотариус может запросить дополнительную документацию. Поэтому, какие документы необходимые во время процедуры продажи недвижимого имущества в данном конкретном случае согласовывайте с нотариусом. Но, в любом случае, на сделку предоставляются только оригиналы документов со всеми необходимыми подписями, печатями и отметками. Необходимо при себе имеет оригиналы паспортов всех собственников квартиры.

Важная информация для покупателей жилья На что стоит обратить внимание при покупке квартиры Чаще всего при продаже квартиры обманутым оказывается Покупатель, который может в результате остаться и без квартиры, и без денег. СМУ РАН предупреждает, что безопаснее покупать жилье с помощью привлечения профессиональных юристов или проверенных агентов по недвижимости. Это позволит избежать многих из перечисленных проблем. В случае приобретения жилья с использованием ипотечного кредита проверку приобретаемого и передаваемого в залог жилого помещения будет осуществлять кредитор, поэтому риски покупатели минимизированы, все документы для совершения сделки купли-продажи также будут готовить сотрудники кредитора.

Получите выписку из ЕГРН от 60 рублей за 5 минут , подтверждена ЭЦП Требуемая техническая документация Выставить на реализацию недвижимое имущество возможно исключительно с наличием кадастрового паспорта и поэтажного плана жилья. Технический паспорт изготовляют в БТИ. В нем указаны ключевые характеристики жилплощади, к которым относятся: дата постройки и передачи в пользование собственника; этажность; тип материала, используемого в ходе строительства; количество квадратных метров, как отдельных комнат, так и всего помещения. В году вышеуказанный документ изъяли из списка обязательной документации, но при продаже квартиры с участием ипотечных средств, без него нельзя обойтись. Что касается периода действия, то он активен на протяжении 5 лет.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Список документов для купли-продажи недвижимости - юридическая консультация
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. Харлампий

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы не правы. Могу отстоять свою позицию.

  2. Архип

    По моему мнению Вы допускаете ошибку. Могу это доказать. Пишите мне в PM.

  3. Мир

    Признателен за помощь в этом вопросе, как я могу Вас отблагодарить?

  4. Федосья

    Я считаю, что Вы ошибаетесь. Давайте обсудим это. Пишите мне в PM, пообщаемся.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных